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申請條件
具有還款能力且票信及債信正常之自然人。
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還款說明
其他注意事項
常見問題
Q:辦理房屋貸款的程序是什麼?
A:一般流程為:貸款申請-->銀行估價-->借款人條件審核-->簽約對保-->設定不動產-->撥款。
Q:如何評估自身可以負擔的房貸金額?
A:一般而言,合理的房貸支出約佔家庭總月收入的1/3。
Q:只以利率挑選銀行,真的能挑到最便宜的房貸嗎?
A:一般人挑選銀行時僅比較利率,並選擇最低利率的銀行。但實際上,總費用年百分率(Annual Percentage Rate)也稱作貸款的實質年利率,算法是把貸款收的手續費、多階段利率等等的成本計算進去,然後再算回來每年的利率,這個數值對於借款人而言也是比較重要的。
Q:貸款期限是否越長越好?
A:選擇貸款期限越長,雖然可以降低每月還款金額,但所支付的貸款利息相對也較多。建議依個人實際情況評估決定。
Q:是否應該申請寬限期?
A:寬限期內只還利息不還本金,所以可減輕貸款初期的還款支出,但是房貸本金就會集中在剩下的貸款期限內攤還,後期每月還款負擔因此增加。建議依個人實際情況評估決定。

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