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分期型房貸
計息方式 年利率 總費用年百分率 貸款額度 貸款年限 寬限期 申辦費 還款方式
機動計息
2.00 % 起
2.01%起 暫無資料 最長30年 暫無資料 5,300元起
本息平均攤還

* 銀行利率會因時間、受理地、申請人徵信狀況等情況有所不同,具體請依銀行實際評估為準,以上信息僅供參考

試算每月還款
30年期限:預計每月付款 29,570
20年期限:預計每月付款 40,471
10年期限:預計每月付款 73,611
萬元
%
開始計算
Created with Highcharts 8.0.4本息平均攤還29,570元/月

查看明細

本金 (800萬元)
利息 (265萬元)
本息合計 (1,065萬元)
Created with Highcharts 8.0.4本金平均攤還35,556元/月每月遞減

查看明細

本金 (800萬元)
利息 (241萬元)
本息合計 (1,041萬元)

* 以上所有值均基於所提供的信息進行估算。如需確切報價,請與貸方銀行聯繫 0972528595,221

申請條件
1.信用良好,有正當職業,具償還能力之本國國民;
所需文件
1.借款人的身分證影本
2.所得證明(如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺…等)
3.契約書影本(買賣案件)
4.謄本影本(包含土地與建物)或不動產權狀影本等資料提供給銀行作為房貸估價及審核。
其他注意事項
1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別產品及授信條件而有所不同。
2.本產品之貸款利率依本行定儲利率指數機動計息,故本行定儲利率指數調整時,總費用年百分率隨之調整。
3.總費用年百分率不等於貸款利率。
4.本總費用年百分率之計算基準為107年10月18日。
5.本行保有徵提文件、專案內容變更及核貸與否之權利。
6.本行與任何代辦貸款業者間「未」簽訂相關合作行銷之委外或業務契約,若佯稱與本行有合作名義,公開對外招攬代辦貸款業務者,均非屬實,提醒客戶切勿輕信。
常見問題
Q:辦理房屋貸款的程序是什麼?
A:一般流程為:貸款申請-->銀行估價-->借款人條件審核-->簽約對保-->設定不動產-->撥款。
Q:如何評估自身可以負擔的房貸金額?
A:一般而言,合理的房貸支出約佔家庭總月收入的1/3。
Q:只以利率挑選銀行,真的能挑到最便宜的房貸嗎?
A:一般人挑選銀行時僅比較利率,並選擇最低利率的銀行。但實際上,總費用年百分率(Annual Percentage Rate)也稱作貸款的實質年利率,算法是把貸款收的手續費、多階段利率等等的成本計算進去,然後再算回來每年的利率,這個數值對於借款人而言也是比較重要的。
Q:貸款期限是否越長越好?
A:選擇貸款期限越長,雖然可以降低每月還款金額,但所支付的貸款利息相對也較多。建議依個人實際情況評估決定。
Q:是否應該申請寬限期?
A:寬限期內只還利息不還本金,所以可減輕貸款初期的還款支出,但是房貸本金就會集中在剩下的貸款期限內攤還,後期每月還款負擔因此增加。建議依個人實際情況評估決定。
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